Общение
Юридический совет
Taurus (off) [6356]
29 февраля 2012, 16:24
-=SCORPION=-,
Имущественный налоговый вычет рассчитывается с суммы, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома). Если жилье покупалось с использованием целевого кредита, то налоговый вычет включает в себя и сумму процентов по этому кредиту. Важно, чтобы кредит был именно целевым, то есть в кредитном договоре должно быть указано, что кредит выдан «на покупку квартиры (дома)». Если использовался кредит без указания цели, то проценты по такому кредиту нельзя включить в сумму налогового вычета.
При покупке квартиры без отделки или при строительстве дома в налоговый вычет дополнительно можно включить расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилья возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки.
С 01 января 2008 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство, отделку) жилья в пределах 2 000 000 рублей (ранее эта сумма составляла 1 000 000 руб.).Следовательно, максимальное возмещение составляет 260 тысяч рублей. Однако это не все, что можно «выжать» из возврата налога при покупке жилья, так как сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, законодательством не ограничена.
Расходы, включаемые в налоговый вычет, должны быть произведены за счет собственных средств, либо за счет кредита. Нельзя включать в налоговый вычет расходы, произведенные за счет государственных субсидий, материнского капитала, других социальных выплат.
-----
Пример:
Квартира приобретена за 4 400 000 руб., в том числе за счет кредита – за 2 200 000 руб.
Срок займа – 10 лет.
Итоговый размер процентов по кредиту – 1 100 000 руб.
Сумма, исходя из которой можно получить налоговый вычет, – 3 100 000 руб.
Таким образом, к возмещению мы имеем 403 000 руб.(13% от 3 100 000 руб.).
При этом 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно при условии, что за год доходы собственника обеспечили уплату НДФЛ в бюджет на такую сумму. Средства с процентов возвращаются постепенно по мере их выплаты банку.
-------
Общение
Список форумов
На главную
0.02 сек
SQL: 3