Юридический совет

АВТОР	СООБЩЕНИЕ
Mangust Сейчас нет на сайте Репутация: 50 Регистрация: 24.10.2007 Всего сообщений: 2028 Откуда: Самара	21 сентября 2011, 08:31 Pe4eneg, Taurus, после смерти деда сомневаюсь что бабка вступила в права наследования, и ей самой теперь через суд надо восстанавливать право на гараж... (а сколько потом у тебя головняков будет...) Если бабка все-же вступила в права наследования, то у бабки или в нотариате в архиве должны быть хоть какие-то бумаги, за которые можно зацепиться при составлении договора. В противном случае ты этот гараж никогда не узаконишь, со всеми вытекающими...
Taurus Куратор темы Имя: Антон Сейчас нет на сайте Репутация: 50 Регистрация: 4.12.2007 Всего сообщений: 6356 Откуда: Вохонская волость, Богородского уезда, Московской губернии	21 сентября 2011, 11:39 Mangust, при оформлении завещания должен быть документ на гараж, а он не был узаконен, то биш его как бы и нет, и он не вписывается ! ------ Цитата: Pe4eneg VIP 17 сентября 2011, 08:10 Ребят, надо набросать договор купли-продажи гаража, при условии, что официальных документов на гараж нет. - Вообще думаю для начала необходимо сходить к председателю гаражного кооператива. И попросить помочь в оформлении, в любом случае он Вам нужен(председатель) для решения ряда вопросов. Спросить оформлена ли земля, и оформил ли ГК еще землю на весь кооператив целиком. Если ещё не оформлена, то немногим проще- надо оформлять гараж в составе кооператива, как построенный"хозспособом". После делать техинвентаризацию, постановку на кадастровый учет и регистрировать право собственности, т.е. выделять объект из состава ГК. Кстати, при всем при этом не исключен вариант судебного процесса. Это путь оформления объекта для последующего отчуждения (продажи). Также, оформление само по себе недешево и долго, а потом еще будут присылать земельный налог и налог на имущество. После 2012 года этот налог станет"единым имущественным", а по величине ощутимым. Вобщем, проще обратиться в специализированую землеустроительную организацию с хорошей репутацией. Это что касается оформления. Оформление гаража в собственность, необходимые документы
Pe4eneg VIP Имя: Alex Mc`key Репутация: 5 Регистрация: 28.05.2007 Всего сообщений: 2212 Откуда: чуть южнее Златоглавой, чуть севернее Незалежной	21 сентября 2011, 16:58 Это все понятно и речь как бы вообще не о документах. Речь идет о договоре купли-продажи.
Taurus Куратор темы Имя: Антон Сейчас нет на сайте Репутация: 50 Регистрация: 4.12.2007 Всего сообщений: 6356 Откуда: Вохонская волость, Богородского уезда, Московской губернии	21 сентября 2011, 17:13 Pe4eneg, если гараж не оформлен в регистрационной палате как законченое строительство - получается гаражи сейчас имеют статус самовольной постройки. Если нет никаких вообще документов, ни справки БТИ(8 лет назад, например не было государственной регистрации права собственности, регистрировала правоБТИ) Если даже её нет, то легально вообще никак с юридической точки зрения. В этом случае Вы ни когда не оформите самовольную постройку на себя. Тогда легче оформить ее через суд. Но в суде необходимо присутствие от исполнительного органа, что они предоставляют земельный участок под самовольную посройку на себя. Можно пойти еще таким путем: оформить нотариальную доверенность от собственника на оформление гаража, оформить его подачной амнистии (заключение от ГСК овыплате паевых взносов, гос акт о предоставлении земельного участка впользование ГСК)., а затем уж оформлять на себя Больше ничего не знаю...
Taurus Куратор темы Имя: Антон Сейчас нет на сайте Репутация: 50 Регистрация: 4.12.2007 Всего сообщений: 6356 Откуда: Вохонская волость, Богородского уезда, Московской губернии	21 сентября 2011, 17:22 без хотя бы каких-то документов на гараж\землю- это большая проблема, короче...
Onferro Сейчас нет на сайте Репутация: 18 Регистрация: 27.02.2009 Всего сообщений: 1128 Откуда: Мензельбург )) , территория вечно зеленых помидоров	21 сентября 2011, 17:30 Taurus, точнее сказать - вообще никак, а через суд это может затянуться не на один год и результат в итоге скорее всего может оказаться нулевым.
Бондюэль Сейчас нет на сайте Репутация: 31 Регистрация: 5.04.2008 Всего сообщений: 9197	21 сентября 2011, 19:19 В принципе, во многих городах есть такие гаражи, которые были легально построены при советской власти, но никак не были оформлены. И во многих случаях им ничего не угрожает со стороны различных застройщиков. Отобрать его может только какой нибудь крутой рейдер. Мне кажется, что при покупке подобного гаража достаточно оформить это дело в форме договора. Только не знаю, потребует ли нотариус документы на гараж.
Taurus Куратор темы Имя: Антон Сейчас нет на сайте Репутация: 50 Регистрация: 4.12.2007 Всего сообщений: 6356 Откуда: Вохонская волость, Богородского уезда, Московской губернии	21 сентября 2011, 19:29 Бондюэль, вот что он первое потребует именно документы.
Бондюэль Сейчас нет на сайте Репутация: 31 Регистрация: 5.04.2008 Всего сообщений: 9197	21 сентября 2011, 19:35 У меня во дворе стоят таких шесть штук в ряд, вот уже лет 40. Давали инвалидам, которые давно уже умерли. На этом месте никто и никогда строить ничего не будет. Я просто не представляю, что бы у владельца его кто то смог забрать. А цена такого гаража, учитывая месторасположение, никак не дешевле однушки в соседнем доме.
Taurus Куратор темы Имя: Антон Сейчас нет на сайте Репутация: 50 Регистрация: 4.12.2007 Всего сообщений: 6356 Откуда: Вохонская волость, Богородского уезда, Московской губернии	21 сентября 2011, 21:11 Бондюэль, поверь, если надо будет- снесут, и поутру их уже не будет. У нас во дворе махом за вечер, экскаватор и два МАЗа управились...